手里有一筆錢，到底是選擇購房還是作其他用處，主要根據(jù)用戶個人的實際情況來定。如果用戶是為了結婚、居住等一系列剛需行為，那么肯定是要選擇購房的。如果是為了投資等不那么剛需的行為，現(xiàn)在房地產市場跟以前已經不能相比較，房價也很難再有什么上漲幅度。

而在2021年，國家調整了房貸LPR，在未來的一段時間內，房貸的利率會下調一些，對于剛需買房者來說，是一個不錯的買房好時機。但同時需要注意，在2021年，銀行的房貸額度比例非常緊張，如果首付款和用戶資質準備都沒有那么齊全的話，很難申請到房貸。

貸款買房不能有其它貸款嗎?

據(jù)了解，貸款買房并沒有硬性規(guī)定不能有其它貸款，但如果是在貸款前6個月新增了消費貸、經營貸，以及30萬以上的信用卡消費等，要是沒有把欠款結清并提供結清證明，是不會審批貸款的。

這是因為貸款買房必須用自有資金來付首付，銀行在核實首付來源時，一旦發(fā)現(xiàn)有6個月未結清的貸款以及信用大額消費，會認為是借消費貸來付首付，這是絕不可能允許的，再加上大額負債會導致還款能力不足，貸款人的違約風險大。

而如果在貸款買房前沒有其它貸款，但是在貸款放款前有借了小額貸或者大額刷卡，新增了大額負債，也是需要結清后才會放款的。此外，貸款買房還要提供近6個月的銀行流水，一定不能有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介墊資、融資機構等字眼，否則也會認為是通過借貸、墊資過橋等來獲得首付資金的。

總之，貸款買房有其它貸款是會有影響審批的，要是不想房貸被拒，貸款前6個月最好是不要去借任何消費貸，將個人負債率控制在50%以內，房貸通過后也不要急著去借消費貸，最好是等還了1年的房貸后再去辦理。