reits基金穩賺嗎?
reits基金并不是穩賺不賠的投資產品，它有自身的優缺點和風險。投資者在選擇reits基金時，應該根據自己的風險偏好、收益預期、市場情況等因素進行綜合判斷，并做好充分的調研和分析。在此基礎上，選擇符合自己要求的優質REITs基金，并在合適的價格買入和賣出。
reits基金的優缺點是什么?
reits基金的優點是：
定期強制高分紅，每年至少要把凈收入的90%分配給投資者，帶來穩定的現金流。投資門檻低，一般幾千元就可以投。交易成本低，一般免企業所得稅，只需要支付交易傭金。流動性強，在交易時間內隨時可以賣掉。專業化管理，reits的管理團隊都是房地產領域的專業人士。收益率相對較高，和直接持有物業相比，持有reits的收益率相對比較高。
reits基金的缺點是：
市場風險，房價因周期性漲跌帶來的風險。利率風險，利率大幅提高會減少房地產和reits的內在價值，增加債務成本。社會風險，大的社會事件帶來房地產下跌的風險。匯率風險，在持有reits期間，因REITs計價貨幣大幅貶值而導致投資實際虧損的風險。經營管理風險，由于reits管理團隊專業能力不強造成的風險。債務風險，由于資產負債率過高導致的風險。增發的風險，因增發reits份額導致每股凈資產下降，帶來reits股價下跌的風險。
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