現在要不要出手買房?

現在確實是剛需和改善型需求出手比較好的時機。

市場究竟有沒有復蘇，有沒有反彈，不是情緒和一廂情愿說了算，而是數據和市場本身的表現說了算。

第一，市場熱度的上升是不爭的事實;

第二，市場交易量在上升有數據支撐。一線城市春節后數據反彈明顯，北京二手房成交2月份過了1.5萬套的榮枯線，上海二手房成交1.9萬套，已經恢復到2021年的平均水平，深圳，廣州數據都在反彈;

第三，熱點二線城市成交量和熱度也在上升，表現最搶眼的是成都;第四，一些城市在繼續松綁過去的調控政策，比如限購，限售，這將會成為趨勢。

當然，就全國而言，市場沒有普遍復蘇，分化的態勢仍然在持續，但從過去房地產復蘇的規律看，一般是一線啟動，帶動熱點二線，帶動其他城市。

這一次盡管市場已經不同于以往，但政策在房地產的歷史上已經足夠誠意，比如，房貸利率是歷史最低等。市場回不到過去，大漲沒有可能，但，對于有支付能力的剛需和改善需求，這無疑是一個比較好的窗口。

“房子是用來住的，不是用來炒的”

總的來說，從去年年底經濟工作會議提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一指導方針，住房的居住功能日益受到重視。我們可以看到，持續了一年的本輪調控傳遞出一個明顯信號：全面封堵投機炒房行為。

因此，對于以投機炒房為目的的購房行為，小編覺得已經沒必要探討現在該不該出手這個問題了，有句話叫大勢不可逆。且符合大多數老百姓利益的訴求，這類行為對于市場造成了嚴重的影響，使得樓市泡沫一再變大，自然不是健康成熟的市場所變現出來的常態。

而對于自住購房以及合理投資購房需求，在小編看來是可以買的。有一點值得一提，小編認為，未來或許真正買房的機會將越來越少，為什么這么說呢?其實從目前的各類調控措施就可以看出苗頭。一直以來，所謂的“住有所居”是指人人都能買得起房子嘛?顯然不現實，最實際的解釋應是每個人都有房子住。這也是發展租憑市場和共有產權房這類政策的立足點。

說穿了，就是你的房子可能不是完全歸你所有，但你擁有全部的使用權。這并不是小編在夸夸其談，仔細的看看目前出臺的相關政策已有所透露。或許是兩到三年，或許是五年，反正這種判斷是合情合理的。就像樓市長效機制一樣，雖然路還有很少，但是未來可期。

另外，對于普通購房者而言，跟風搶房什么的就完全沒必要了。從國慶期間各地反饋樓市情況來看，市場愈發趨于冷靜。但仍有部分房企制造緊張氣氛，花招可謂五花八門，有的購房者頭腦一熱，就沖動了一把。