房貸還清后怎么拿房產(chǎn)證?
(1)帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;
(2)帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù);
(3)通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
辦理銀行房屋貸款要壓房產(chǎn)證嗎?
辦理房貸時銀行一般不需要壓房產(chǎn)證，在原證上設(shè)定抵押記錄即可。實踐中，因為房屋涉及貸款需要換發(fā)他項權(quán)證，一般以他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，由銀行負(fù)責(zé)保管。而且在其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，未經(jīng)貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要壓房產(chǎn)證。
不過有些銀行也會要求抵押房產(chǎn)證，請以貸款行實際規(guī)定為準(zhǔn)。
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