為什么多地住房公積金政策出現新變化?
1、帶押過戶
3月，江蘇南京、河南駐馬店等地力推“帶押過戶”。而“帶押過戶”的意思就是指購房者在購房時可以將自己的住房公積金賬戶抵押給銀行，以換取房屋過戶的便利。
2、商轉公
江蘇揚州、陜西咸陽等8地支持“商轉公”。具體比如江蘇揚州2月提出，啟動開展商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款(簡稱“商轉公”)業務。
3、可用于首付
除了南京、達州等地今年跟進公積金購房政策外，自2022年以來，已有福州、珠海等超20個省市都有出臺支持公積金付首付款的政策。意思就是說可以利用自己的住房公積金賬戶支付購房首付款，從而減輕購房者的經濟負擔。
4、可用于家人
比如1月，四川達州印發支持剛性和改善性住房需求十條措施的通知，其規定在達州市域范圍內購買自住住房的，允許繳存職工申請使用住房公積金為成年子女或父母貸款。
住房公積金可以買三套房嗎?
不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。
住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化的信貸政策。
很多地方不能用公積金購買第三套住房，一般第三套房不能公積金貸款，銀行和公積金管理都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請提取一次。其中上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行。
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