綠城物業屬于什么檔次

綠城物業一般，服務算中等水平，在物業中算是中等檔次，綠城物業服務集團有限公司于1998年10月16日在浙江省工商行政管理局登記成立。法定代表人楊掌法，公司經營范圍包括許可經營項目：人工游泳池的經營和管理等。

物業管理費標準是什么

1、物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。

2、不違反國家和地方政府的有關規定。

3、應根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持。反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

4、優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

5、物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

物業不給供暖找哪里解決

如果業主的取暖費由物業收取了，但是小區沒有供暖，我們可以找物業解決。因為一般情況下，供暖公司會將供暖的主管道連接到小區的設備上，并且委托物業公司收取取暖費，而物業公司受業主的委托管理小區的建筑及其附屬設備，并且提供相應的服務。

沒有特殊情況，供熱部門不會不給小區供暖，如果物業公司不給小區業主提供供暖服務，我們可以追究其侵權行為。如果小區因為入住率不達標的話，供熱部門一般是不給供暖，因為入住率低，會造成散熱嚴重，出現供暖溫度不達標的情況，而且還會出現一些隱患。大家可以通過業委會要求物業公司和供熱部門協商供暖事項。

供暖前有哪些注意事項

1、不可擅自拆卸供熱設施

正式供暖之前，用戶不可擅自拆卸、更改供熱設施，要注意檢查自家的供熱設施，如有漏水情況要及時報修。多數居民面對漏水一時有些不知所措。暖氣片漏水時應立即用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量，降低熱水噴涌造成的損失，室內小放風閥斷裂或是漏水時要立即用毛巾等物品將其堵上，找一根圓形的筷子把漏水處堵住，然后請專業人員維修。

2、勿在暖氣片上堆積雜物

有些家庭喜歡在暖氣片上堆積雜物，有的為了美觀還加裝了暖氣罩，或者裝修占壓覆蓋暖氣管道。金旗艦暖氣片提醒大家，這些做法不僅影響了室內對流換熱的效果，降低了供熱質量，還不利于發現事故隱患，不便于維修。

3、不能用水泥封住散熱器支撐腿

供熱過程中，由于溫度的變化造成管道熱脹冷縮。散熱器本身要產生位移，如果把散熱器的支撐腿用水泥封住，散熱器無法位移，散熱器的管件連接點要承受很大的拉力，到了一定程度就會造成管件的損壞，并由此引發跑水事故，往年此類現象屢有發生。