房貸額度不夠怎么辦?

同時，有很多人是通過公積金來貸款的，但公積金貸款額度存在很多限制，而且也比商業貸款的額度低，如果大家在申請公積金貸款的時候，額度不夠，可以換個角度，去申請商業貸款，然后用公積金的余額來補足房貸的差價，這里不用考慮開發商的問題，他們之所以不喜歡公積金貸款，是因為審批周期較長，而以商業貸款作為主體，用公積金貸款作為補充，是不會有那么大的影響的。

房貸額度怎么算公積金?

1、根據貸款最高限額計算出公積金貸款額度A

家庭唯一住房首次使用公積金貸款，單人最高40萬，夫妻雙方最高80萬。

非首次首套的，單人最高30萬，夫妻雙方最高60萬。

根據自己的實際情況，能夠確定出貸款額度A。

2、根據房屋價值和貸款比例計算出公積金貸款額度B

其中新房房屋價值以購房合同為準，貸款比例為70%;二手房房屋價值以網簽價為準，貸款比例為60%。公積金貸款額度B=房屋價值*貸款比例。

3、根據繳存基數計算出公積金貸款額度C

貸款后的月供不能超過繳存基數的50%，夫妻雙方的基數可以合并計算。

如果有車貸、房貸等其他負債，需要在繳存基數中減去所有的負債，在進行計算。

如繳存基數為3000，單人貸款月供不能超過3000*50%=1500，夫妻雙方貸款月供不能超過(3000+3000)*50%=3000。