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房貸退稅需要滿足什么條件?
1、納稅情況
房貸退稅需要先完成上一年度的個(gè)人所得稅匯算清繳才能退稅的，因此要退稅的納稅人首先必須得在上一年度預(yù)繳了稅款，而一般是要月收入達(dá)到5000元，或者是年度收入不低于6萬(wàn)元才需要納稅。
2、房產(chǎn)情況
也就是對(duì)房產(chǎn)所處地理位置有要求，即需要是中國(guó)境內(nèi)的住房，而不是港澳臺(tái)，以及其他境外城市住房。并且要看是婚前買(mǎi)房還是婚后買(mǎi)房，婚前買(mǎi)房只有借款人本人才能申報(bào)退稅，婚后買(mǎi)房配偶雙方都能申報(bào)退稅。
3、房貸狀態(tài)
一個(gè)是房貸類(lèi)型，需要是純商業(yè)貸款或者是公積金貸款的任一種;一個(gè)是對(duì)房屋套數(shù)要求，也就是必須是首套房貸;一個(gè)是對(duì)還貸狀態(tài)要求，即正處于還貸狀態(tài)中，且還貸時(shí)間沒(méi)有超過(guò)240個(gè)月。
房貸結(jié)清必須要本人去嗎?
房子如果只是還清貸款的話不一定需要本人前往,按時(shí)償還貸款直至房貸還清是可以直接通過(guò)手機(jī)銀行進(jìn)行操作的,持卡人只要保證銀行卡賬戶(hù)有足夠的余額,到了還款日系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款的。如果是要提前結(jié)清房貸或者房貸結(jié)清后辦理相應(yīng)的額貸款結(jié)清證明,是需要本人親自前往銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理的。
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