臺灣各城市房價如何?

?新北市：36.59萬臺幣/臺坪

?臺北市：68.39萬臺幣/臺坪

?桃園市：20.78萬臺幣/臺坪

?臺中市：22.9萬臺幣/臺坪

?臺南市：17.9萬臺幣/臺坪

?高雄市：20.7萬臺幣/臺坪

?新竹市：24.16萬臺幣/臺坪

臺灣房價貴嗎?

看上去很貴，但折合人民幣就一點不貴了：

?新北市：2.5萬/平米

?臺北市：4.53萬/平米

?桃園市：1.42萬/平米

?臺中市：1.56萬/平米

?臺南市：1.22萬/平米

?高雄市：1.41萬/平米

?新竹市：1.65萬/平米

從臺北到高雄，原來臺灣省的房價體系是均價在1.22萬-4.53萬。

這個房價太溫柔友好了，除了臺北市，其他城市房價相當于大陸三四線城市，而臺灣土地私有，房子是永久性產權。這還去臺北看什么雨，應該去看房。我想去臺灣買房，不知限購嗎?

不過以上房價為均價，要分板塊和地段的，臺北一般地段至少5-6萬起。真正“看得上眼”的房子，價格都比較貴，臺北至少6萬起。

寶島也有自己的置業鄙視鏈，臺北買不起就去新北，新北買不起就去桃園。

跟上海一樣，買不了市區買郊區，買不了郊區就買花橋、嘉興。

臺北雖然價格高，但是它這兩年成交總價在跌。

價格漲幅比較厲害的，當屬新竹市、臺中市、桃園市。

不過價格漲的最厲害的新竹，同時也是成交面積減少最厲害的。沒量這個價格是不真實的，有價無市要小心。

臺北內湖區、北投區、文山區分別位于整個臺北市東、北、南三個郊區邊界。

就有點像上海的嘉定、青浦、松江，剛需上車首選。

另一端，豪宅置業可以看臺灣哪里?

西華富邦號稱是史上最熱銷豪宅。

臺灣房子類型分為，公寓、透天、華廈和大樓，這些名字很古怪，通俗的講，公寓=洋房，透天=別墅，華廈=小高層，大樓=高層。價格級差體系：透天>公寓>透天>大樓。

如果需要在臺灣置業，我覺得有兩個要素可能是需要重度考量的：

第一就是交通

臺灣的基礎設施沒有大陸發達，一個偌大的桃園市，只有一條地鐵。

就算在省會臺北，一共也就8條地鐵，這里面還有2條是支線，與上海根本不能相提并論的，上海地鐵總里程是全世界城市中最長的，地鐵線成網，四通八達。臺灣偶像劇場景更多是公交車站、火車站、機場這種的，很少有地鐵站。

不過隨著捷運(地鐵)南環段去年6月動工，房價開始動了，比如中古屋早安再興去年底成交單價6w+、指標新案元利森活莊園也賣到8w+。地鐵是樓市里的硬通貨。還有火車站也是。

第二就是人口

過去3年，臺灣各個板塊里面人口增長前十的板塊，這里面新北人口流入還蠻可觀的，好多新北市行政區上榜。

其他的像新竹、桃園都前途滿滿，這兩個城市的漲幅主要跟臺灣巨無霸企業臺積電有關。

臺企里絕對的腕兒，是全球最大的芯片制造企業，但凡臺積電說我要去什么地方辦一個分廠，那周邊的房價就開始躁動。人口與產業有關，人口隨產業走，房價隨人口走

作者：茅洪斌

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來源：雪球

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