如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)?

1.簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。

2.繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權無償贈與，不用繳納。

3.進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。

4.辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權的轉讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

房屋贈與的條件有哪些?

1.贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2.贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;

3.贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4.房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);

5.受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;

6.不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。