5.88的利率轉LPR后是多少?

5.88%的房貸利率轉換成LPR會是多少，得看當時的LPR報價是多少，以及經辦銀行規定的基點數是多少(LPR每個月都會重新定價，不同地區、不同銀行，規定的基點數也會有所不同)。

像北京地區房貸利率掛靠LPR的規定是：首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55個基點，二套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加105個基點。

若以此為例，假設客戶購買的房子是首套房，其房貸重定價日參考放款日，而放款日是在去年的7月25日的話，因2020年7月20日的LPR報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，所以5.88%的房貸利率轉換成LPR后就會是：4.65%+1.05%(一個基點等于0.01%)=5.70%。

大家需要注意，房貸利率只能轉換一次，轉換后就不能再換。而一旦確定，那基點數在之后的貸款期限內就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。

5.88利率轉lpr怎么操作?

5.88利率是不可以申請成4.25利率的，因為房貸利率在整個還貸期間，都是按貸款合同約定的定價方式計算房貸利率，銀行工作人員是沒有權利對房貸利率進行改變的。

不過如果在貸款合同里約定的房貸利率定價方式是LPR+基點，因為是浮動利率，則每年重定價日房貸利率會按照上個月同期LPR利率確定新的利率，只要LPR有下調則重定價后的房貸利率也會下調。

也就是說5.88利率如果在重定價日后按同期LPR確定新的貸款利率剛好是4.25%，則在下個重定價日前當年的房貸利率就會自動下調到4.25%，不需要借款人向銀行申請。

但要是借款人的房貸利率是固定5.88，或者是按原央行基準利率制定的5.88利率，則大概率是不會變動的，借款人可以把房貸結清后把房子賣掉再貸款買房，有機會獲得4.25%的貸款利率。