團購房是什么意思?

所謂團購房就是指固定數量的購房人一起購買房產商指定的住房，通常是自發組織或在中介團購的組織下，選出的代表人，并由這個人來和房產商協調價格以及房屋交易事宜，現在購買團購房有兩種方式，分別是購房者自己組團或工作單位組織。

購買團購房的好處有哪些？

①價格優惠，購買團購房能夠集中大家，一起向房產商爭取更大折扣空間，而且有些團購房就是房產商推出的，這樣的房子就會更便宜一些了，若再能和房產商爭取一下，說不定可以更便宜一些。

②能夠合理避稅，購房就是要繳納稅費的，不過團購房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購房壓力，比如說，若買房者是向房產商購買的精裝房，那么裝修的時候就要繳納營業稅，土地稅等，這時候團購房的業主們就可由房產商牽頭組織，由購房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達到避稅的目的。

團購房與商品房的區別是什么?

1、含義

(1)房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協同法律工作者與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。

(2)商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。

2、價格

團購房與散客買房不同，因其購買的數量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠，這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發商自己沒有半點資金能力，全靠先收了所謂的預購金來做滾動式開發，如果開發過程中出現資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現爛尾現象，這樣的事情在我市已經發生多起。