房貸提前還款利息怎么計算
房貸提前還款可分提前全部結(jié)清和提前部分還款。
1.提前全部結(jié)清:如果用戶選擇提前將剩余房貸欠款提前全部結(jié)清,那么房貸利息將會計算到還清欠款當(dāng)日,也就是用戶還清欠款當(dāng)天截止計算利息。
2.提前部分還款:提前部分還款可分兩種情況,一是月供不變,縮短還款期限,二是還款期限不變,減少每月月供,因為提前還款并沒有將欠款結(jié)清,因此剩余沒有償還的本金所產(chǎn)生的利息費用,貸款利率按原貸款合同計算。
提前還款10萬要多少違約金
要看是什么時間。
如果是還款一年內(nèi)提前還款的話,違約金是提前還款金額的3%,也就是說10萬元的違約金就是3000元,如果是一到兩年就是2%,2000元,兩到三年就是1%。也就是1000元,超過三年基本就不收取違約金了。這是一般的違約金收取情況,當(dāng)然不同的銀行可能會有不同的規(guī)定。需要提前翻看貸款合同,才能確定對應(yīng)金額的違約金要多少,直接打電話給銀行客服詢問也行。
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