買完房利率降了怎么辦?
1、買完房利率降了，如果基礎利率沒有下降，只能按照之前的利率還款。如果是基礎利率也下調了，那么還款金額就會相應的減少。
2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那么在貸款利率下調后，等到重定價日，屆時客戶的房貸就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。
3、如果借款人剛購買了房子，剛簽完合同貸款利率就下調了，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為準，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近一期的同期LPR利率，而不是下調后的LPR利率。就算貸款人向銀行咨詢，得到的回復也是按原審核利率執行。
房貸利率降了能從新申請貸款嗎?
房貸降息并不能重新辦房貸，因為已經辦理好的房貸是不能再重新申請的。不過客戶可以采取以下辦法：
1、先還清貸款，然后把房子抵押來申請利率低一些的消費貸款。
2、如果房貸類型是商業貸款，自己又有繳存住房公積金的話，可以去申請辦理商業貸款轉公積金貸款業務，屆時利率自然會有所下降。
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