買(mǎi)房前需要做哪些準(zhǔn)備?

1、明確自己的需求：首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個(gè)大致的方向。

2、了解現(xiàn)在的購(gòu)房政策：

①購(gòu)房資格：在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。

②購(gòu)房落戶(hù)：外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶(hù)條件，既然要買(mǎi)房落戶(hù)，落戶(hù)的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

買(mǎi)房前都要考慮哪些因素？

1、地理位置：地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤(pán)日后的發(fā)展?jié)摿Α⒗麧?rùn)等。買(mǎi)房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施：菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂(lè)設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

3、戶(hù)型：有些戶(hù)型浪費(fèi)的面積過(guò)多，使得空間不能合理的利用。有些戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶(hù)型存在暗間或者朝向不好，導(dǎo)致采光通風(fēng)條件差。戶(hù)型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房一定要考慮哪些因素？

1，是否具備購(gòu)房資格

當(dāng)前樓市受?chē)?guó)家調(diào)控的影響，越來(lái)越多地區(qū)都出臺(tái)了限購(gòu)政策，雖然有些地方在鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，不過(guò)如果你想從農(nóng)村走出來(lái)，在大城市買(mǎi)房定居，那么還是一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果不具備購(gòu)房資格，即便你再有錢(qián)也是不能入手的，非常耽誤事。

2、購(gòu)房壓力能否負(fù)擔(dān)得起

雖然當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展起來(lái)，農(nóng)民收入明顯提升，但城市房?jī)r(jià)和農(nóng)村房?jī)r(jià)還是有很大差距的，尤其一二線城市，隨便一套房可能都得大幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以買(mǎi)房前最好先整合自己的積蓄，做好購(gòu)房預(yù)算。

農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼流程？

1、農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼要是農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕歸集體家定補(bǔ)償般說(shuō)3-5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房前稅務(wù)局規(guī)定首購(gòu)買(mǎi)90平米住房免征契稅20145月家臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口意見(jiàn)稅局隨取消農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅規(guī)定說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房稅收面沒(méi)政策優(yōu)惠補(bǔ)助。

2、政府鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)與發(fā)商合作推廣購(gòu)房，農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼由政府補(bǔ)貼定費(fèi)用具體要咨詢(xún)政府發(fā)商務(wù)院于2014前7月29印發(fā)《務(wù)院關(guān)于進(jìn)步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革意見(jiàn)》意見(jiàn)第三條。

3、農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼根據(jù)創(chuàng)新口管理建立城鄉(xiāng)統(tǒng)戶(hù)口登記制度，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)由衍藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型統(tǒng)登記居民戶(hù)口體現(xiàn)戶(hù)籍制度口登記管理功能建立與統(tǒng)城鄉(xiāng)戶(hù)口登記制度相適應(yīng)教育、衛(wèi)計(jì)、業(yè)、社保、住房、土及口統(tǒng)計(jì)制度。