有房貸能選擇租房扣除個稅嗎?
不能,還房貸的同時還在租房子只能選擇房貸專項扣除,因為不符合房租專項扣除的條件了。規(guī)定是納稅人在主要工作城市有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,無法享受住房租金專項附加扣除,只能享受住房貸款利息專項附加扣除。若是納稅人在主要城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出是可以享受住房租金專項扣除的。
既有首套房在還房貸,同時又在租房。但由于在工作城市有房產(chǎn),因此只能將房貸利息用于抵扣個稅。同時只能是在夫妻雙方中的一方進行扣除,確定以后一個納稅年度不能變更。
什么條件能享受房貸專項扣除?
房貸專項扣除只有納稅人的首套房可以享受,而房租就沒有這方面的要求。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人有自有住房是指納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或取得購買自有住房時的契稅完稅證明。
納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
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